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주택임대소득 관리와 가족법인(MSO) 설립 전략 안내   최근 의료업계에서는 병원 경영을 보다 체계화하기 위해 'MSO(Medical Service Organization)' 설립을 고민하는 경우가 많아졌습니다. 특히 MSO를 설립할 때, 주주를 가족으로 구성하는 '가족법인' 형태가 주목받고 있는데요, 이는 비단 병원 경영뿐만 아니라 부동산 임대업을 병행하시는 선생님들께도 중요한 시사점을 줍니다. 주택을 소유하고 임대소득이 발생하는 경우, 단순히 '개인소득'으로만 인식하면 과세상 불이익을 받을 수 있으며, 법인 또는 등록임대주택을 통한 체계적 관리를 고려하는 것이 점점 중요해지고 있습니다. 오늘은 주택임대소득 신고 방법과...

창업자금 5억 원을 부모님께 받았는데, 증여세가 부과될까요?   "부모님께 받은 창업자금에도 증여세가 붙나요?" 많은 분들이 창업 준비 중 가장 궁금해하는 부분입니다. 결론부터 말씀드리자면, 창업자금 증여세 과세특례 제도를 이용하면 5억 원까지는 증여세를 면제받을 수 있습니다. 이와 관련하여 보다 명확하고 구체적인 내용을 안내해 드리겠습니다. 창업자금 증여세 과세특례란? 부모님께 받은 돈은 기본적으로 증여로 간주됩니다. 그러나 중소기업 창업 목적의 자금을 부모님께 증여받는 경우 일정 조건 아래 최대 5억 원까지는 증여세 면제가 가능합니다.   ▶ 과세특례 적용 조건 증여받는 자녀: 만 18세 이상 증여하는 부모: 만 ...

[절세 TIP] 종합소득세 신고 전, 자주 놓치는 경비 완벽 관리하기   다가오는 종합소득세 신고를 앞두고 경비 절감 및 절세 방법에 관해 중요한 정보를 정리해 드립니다. 비용 처리는 적격증빙을 수취하는 것에서부터 시작됩니다. 적격증빙은 신용카드, 체크카드, 현금영수증, 세금계산서, 계산서와 같은 전산으로 확인 가능한 자료를 의미합니다. 원장님들께서 종종 놓치는 경비 항목과 증빙 방법을 자세히 안내드리니 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.   놓치기 쉬운 경비 항목 및 처리 방법: 1. 경조사비: 경조사비는 사회적 통념에 따라 건당 20만 원까지는 별도의 증빙 없이도 비용 처리가 가능합니다. 단, 이를 초과할 경우 반드시 영수증, 청첩장, 부고장과 같...

ISA 해외투자 이중과세, 만기 공제로 해소… 환급 대신 공제만 남는다.   개인종합자산관리계좌(ISA)에 해외 펀드를 담아 투자하면서 발생할 수 있는 이중과세 문제에 대해 많은 투자자분들께서 관심을 두고 계십니다. 정부는 이중과세 논란에 대응하기 위해 세법 시행령을 개정하고, 새로운 과세 체계를 마련하고자 하고 있습니다. 아래에서는 개정안의 주요 내용과 함께 이 제도가 투자자 여러분께 미칠 영향을 자세히 설명해 드리겠습니다.   개인종합자산관리계좌(ISA) 이중과세 논란이 불거지면서, 정부는 투자자가 이미 외국에 납부한 세금(외납세액)을 따로 집계해 두었다가 계좌 만기 시 최종 부과되는 세금에서 제외하기로 했습니다. 기존에는 해외에서 ...

가족법인을 통한 자산 관리와 상속세 절감 방안   최근 고액 자산을 보유한 분들 사이에서 가족법인의 활용이 주목받고 있습니다. 이는 가족 구성원을 중심으로 설립된 법인을 통해 자산을 효율적으로 관리하고, 상속 및 증여세 부담을 최소화하며 가족의 재산을 증식시킬 수 있는 효과적인 대안으로 자리 잡고 있습니다. 특히 의료인, 법률인 등 고소득 직업군에서 가족법인 설립에 대한 관심이 급증하고 있는 상황입니다. 이번 기회를 통해 가족법인이란 무엇인지, 이를 설립하고 운영하는 과정에서 고려해야 할 사항을 김부자 씨의 사례를 바탕으로 심도 있게 살펴보겠습니다   ◆김부자 씨 사례를 통해 본 가족법인의 필요성 김부자 씨는 신도시 지역에 있던 토지가 수용되면서 약 ...

통합고용증대세액공제 개요 및 비교 분석     그동안 병원 또는 의원 운영에 힘쓰시며 다양한 세제 혜택을 통해 경영 안정에 도움을 받아오셨으리라 생각합니다. 그러나 아직 세액공제 혜택을 제대로 활용하지 못한 분들도 계시거나, 기존 세액공제와 변경된 제도의 차이에 대해 궁금해하시는 경우도 많으실 것입니다. 특히, 최근 세법 개정을 통해 기존의 다섯 가지 세액공제가 통합고용증대세액공제로 일원화됨에 따라, 이 제도가 병원 경영에 어떤 혜택을 가져올 수 있는지 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이에 따라 통합고용증대세액공제의 적용 요건과 혜택을 상세히 설명드리며, 기존 세액공제와의 비교를 통해 원장님들께 도움이 되고, 이 글이 병원 경영과 세제 혜택 활용에 있어 유익한...

아파트 공동명의 세금 단계별로 알아보기   A씨는 결혼 이후 청약에 당첨되어 처음으로 내집 마련에 성공했지만, 아파트 명의를 단독명의로 하는 것과 배우자 또는 자녀와 공동명의로 하는 것 중 무엇이 더 절세가 될지 고민하기 시작했습니다. 이번에는 아파트를 공동명의로 소유하는 경우에 발생할 수 있는 세금이슈와 단계별로 절세할 수 있는 부분이 있는지 알아보겠습니다.   1. 취득단계 세금 (1)취득세 아파트를 취득 시 공동명의로 하든 단독명의로 하든 납부할 취득세에는 차이가 없습니다. 단, 분양을 받고 아파트가 준공되고 나서 취득세를 내게 되는데, 이후 가족에게 부동산 명의를 일부 이전하게 되는 것은 부동산의 일부를 증여 받아 취득하는 것이라 지분...

무슨 돈으로 집을 샀냐구요   최근 부동산을 취득한 경우 국세청의 자금출처 조사를 받는 사례가 늘고 있습니다. 이에 따라 관련 내용을 아래와 같이 정리하여 안내드립니다.   ▷사례: 한성실 씨의 이야기 30대 한성실 씨(가명)는 올해 초 서울의 한 아파트를 취득하였습니다. 생애 첫 내 집 마련에 기쁨이 가득했던 어느 날, 국세청에서 '재산 취득 자금출처에 대한 해명자료를 제출하라'는 안내문을 받았습니다. 이러한 안내문을 받는 이유는 무엇이며, 취득 자금을 입증하지 못할 경우 어떤 결과가 발생할 수 있을까요   ▷자금출처 조사란 무엇입니까? 재산을 유상으로 취득하거나 채무를 상환할 때 취득 능력이나 상환 능력이 ...

내년부터 초고가 아파트도 ‘감정평가’로 상속∙증여세 낸다. 추정시가보다 5억 이상 낮거나 차액 비율 10% 이상이면 감정평가 대상 감정가액 신고시 수수료 공제∙향후 양도세 줄어드는 이점 최근 상속세 및 증여세와 관련해 주목할만한 변화가 있습니다. 특히 초고가 아파트나 호화 단독주택을 보유하거나 상속·증여 계획이 있으신 분들께는 꼭 알아두셔야 할 내용입니다.   "왜 갑자기 감정평가를 강화하는 걸까?" 이야기를 시작하기 위해 먼저 사례를 하나 들어보겠습니다. 서울 강남에 위치한 한 초고가 아파트의 시가는 약 70억 원입니다. 하지만 기준시가는 37억 원에 불과합니다. 이 기준시가를 바탕으로 세금을...

가족간 주택 거래 시 '세금최소화 전략'   부모가 자녀에게 본인의 주택을 넘겨주고 싶은데 시세보다 저렴하게 매도하려고 고민하는 경우가 많습니다. 세법에서는 일정한 범위 기준을 정해놓고 그 법위보다 낮은 가액으로 매도하는 경우에 소득세법과 상속세 및 증여세법에서 일정 제재를 취하고 있습니다. 그 제재가 무엇인지, 얼마에 매도해야 세금 부담을 최소화 할 수 있을지 알아봅니다.   양도소득세 부당행위계산 부인 규정(매도자 입장) 세법에서는 특수관계자(부모와 자식)간 거래금액이 세법에서 정한 범위보다 저렴하게 팔았다면 양도가액을 그 거래대금(저가)으로 보지 않고 본래의 시가대로 팔았다고 보아 양도소득세를 다시 계산하게 되어있습니다. 세법에서 정한 범...